2007〜2017年築, 専有面積65.80㎡〜85.80㎡の平均販売価格
京都府
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
京都市伏見区
42.6万円/㎡
前年比-20.6%
パデシオン藤森グランデ
京都府京都市伏見区深草西伊達町
/ 藤森駅 徒歩5分
2012年築 / 5階建 / 150戸 / RC造
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3階 / 75.8㎡の場合
相場
3,237万円
42.7万円/㎡
1,609
2,694
3,780
4,866
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,780万円
35.5万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
パデシオン藤森グランデ
3,280万円（43.3万円/㎡）/ 3階 / 75.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 3,280万円 | 43.3万円 | 3階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 3,380万円 | 44.6万円 | 3階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,980万円 | 49.2万円 | 2階 | 101.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 2,980万円 | 39.3万円 | 1階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,880万円 | 42.0万円 | 3階 | 68.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 5,520万円 | 54.6万円 | 2階 | 101.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 3,270万円 | 43.1万円 | 2階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,980万円 | 41.2万円 | 1階 | 72.28㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | パデシオン藤森グランデ 京都市伏見区深草西伊達町 | 藤森駅5分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/05 | パデシオン伏見墨染セントラルマーク 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅7分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 108戸 | RC |
| 2025/08/01 | パデシオン桃山 京都市伏見区桃山町因幡 | 六地蔵駅8分 | 3,150万円 | 39.4万円 | 79.88㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 192戸 | RC |
| 2025/07/28 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%上昇、京都市伏見区では20.6%下落しています。
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